《平面帝国》：
您好，谭老师!前几天房展会又看到你的经典案子！非常震撼，你现在做过多少成功案子了？都有哪些？
谭豪之：
过奖！目前在全国范围做过十几个地产项目，大概有：西安—西安印象（住宅）、咸阳—华泰世纪华城（综合）、银川—开盛购物中心（商业）、宁夏石嘴山—富民购物广场 （商业）渭南—民生隆发购物广场（商业）、渭南—文汇苑购物中心（综合商业）、湖南永州—大富豪芝山购物广场（综合商业）、天津—大港国际商务酒店（时权酒店）、江苏江都—兴盛永皇剑广场（住宅/商业）、云南昭通—朱提文化商业步行街（商业）……目前正在进行的是西安城南板块的南方星座（20万平米商住）。
我以为对于成功地产设计推广的界定，有三个方面：其一，提升项目的魅力附加值，包括产品对于消费者的心理预期、区域市场的口碑传播效应、开发商品牌美誉度；其二，直接推动项目销售进度和价格；其次，视觉形象的统一性和可延展性。
《平面帝国》：
您是什么什么时候进入地产界的？有什么机缘吗？
谭豪之：
进入地产业以前，我做过十多年设计，平面、包装、展览、影视、网站、多媒体等都有涉及，2002年买了房子，就想看看地产策划是怎么回事，也算机缘巧合吧。
《平面帝国》：
您眼中的西安地产设计是什么样的？在全国的大环境下，西安地产设计有什么特色和不足？
谭豪之：
这个话题有些大，谈谈感觉，西安有着积淀深厚的文化底蕴自不待言，西安地产设计业界有两种怪现象，或是帝国心态造成了以王者自居的封闭，或是不假思索的拷贝一线城市的成功案例，所以对话和交流是我们迫切需要的。当然西安有很多设计同行和朋友，他们致力于原创的思考，值得我尊敬和学习。
有什么层面的客户就有有对应这一层面的作业。不是调侃!
《平面帝国》：
您作过这么多的地产案子，其中肯定有你最满意的，能给我们讲讲他们的创作过程吗？
谭豪之：
上月的方案，现在看了都会觉得又有问题，呵呵。回到上面的话题，视觉形象的统一性和可延展性。地产推广是一个系统， 前期要做的工作是依据推广定位提炼核心表现元素，通俗些讲就是赋予项目以“灵魂”；然后是“羽翼”：项目VI、销售物料、卖场氛围、工地包装等，视觉表情的统一性是这阶段的基本标准；接着是配合项目阶段销售目标的推广活动和公关事件的设计工作，和项目支卖点相同，这一阶段视觉表现和媒介传达应具有丰富的表情和可延展性。
《平面帝国》：
您在和客户沟通的时候是如何去引导客户接受您的提案的？客户为什么会接受您的提案？您认为您吸引客户的是什么？
谭豪之：
客户也在研究市场和他的产品，只是角度不同，所以“备课”就尤为重要。根据项目自身的特点给出不同的传播方向和视觉表现，且需要很强的可操作性。由市场研判得出的创意，总会和客户一拍即合！我奉行的原则：疯狂创意，中庸执行。
《平面帝国》：
您认为地产设计和其他产品设计的区别在什么地方？
谭豪之：
万法归宗。创作思想并无根本的不同，这也是4A公司存活百年的原因吧。地产相对牙膏肥皂应该属于大宗消费品，呵呵。文化就是消费习惯，消费者的购买心理不同决定了解决问题的方法和通路不同。
《平面帝国》：
您在做地产设计项目时，基本出发点是什么？
谭豪之：
市场、产品、客群、通路，基于这四个层面寻找合适的“讲话方式”，否则，弦断谁人听？！
《平面帝国》：
您认为做一个优秀的设计师应该具备什么样的素质？
谭豪之：
不断创造和否定自我的能力，市场脉搏的敏锐洞察力，国际风尚的追随者，深厚的学养和开放的视界。我这样要求自己 。
《平面帝国》：
您作了这么多年的设计，最大的感受是什么？
谭豪之：
生也有涯，其知无涯。业精于拙，行成于随。峰高谷深，如履薄冰。
《平面帝国》：
您能给正在准备进入地产界的设计师一些建议吗？
谭豪之：
除了专业素质的准备，了解房地产（住宅、商业、写字楼、酒店等物业形态）的产品常识，深入研究一个项目的前中后期的设计表现和推广策略应该是一个捷径，现在的信息交流非常便捷，这些资料应该很容易找到。更有效的方法是“踩盘”，直接去不同的项目销售中心，你会明白原来地产设计其实很简单！呵呵。
《平面帝国》谢谢您接受我们的专访
谭豪之：
也谢谢《平面帝国》给大家创造这样一个深度对话和广泛交流的空间。我也会尽一份绵薄之力介绍更多的同道加入，祝平面帝国越办越好。
